DPH-§78-002 - Provedení TZ budovy a její následný prodej

Autor Ing. Ivana Pilařová , Ing. Mgr. Olga Hochmannová

Společnost koupila v roce 2004 budovu, jejíž převod podléhal dani, s tím, že ji bude využívat pro obchodní činnost. Na vstupu tedy uplatnila plný nekrácený nárok na odpočet daně ve výši 600 000 Kč. V roce 2009 a 2010 bylo provedeno rozsáhlé technické zhodnocení, ze kterého byl na vstupu také uplatněn plný, nekrácený nárok na odpočet DPH. Za rok 2009 se jednalo o odpočet ve výši 350 000 Kč, za rok 2010 ve výši 280 000 Kč.

V roce 2011 dochází k prodeji celé nemovitosti za celkovou cenu 5 000 000 Kč s tím, že:

-       smlouva byla uzavřena v prosinci 2010 a k tomuto datu byla také inkasována záloha ve výši 1 000 000 Kč,

-       12. 2. 2011 podán návrh na vklad do katastru nemovitostí

-       15. 2. 2011 došlo k předání a převzetí stavby novým vlastníkem

-       20. 3. 2011 došlo k zápisu do katastru nemovitostí

-       24. 3. 2011 byly potvrzené kupní smlouvy doručeny oběma stranám

Úkolem je:

a)    stanovit výši DPH, která bude odvedena

b)    zaúčtovat související operace