V ustanovení § 56 odst. 1 ZDPH je stanoveno, co se rozumí dodáním vybrané nemovité věci pro účely osvobození od DPH (pozemku, práva stavby, stavby, podzemní stavby se samostatným účelovým určením, inženýrské sítě, jednotky). V § 56 odst. 2 je stanoveno, že od daně je osvobozeno dodání vybrané nemovité věci (pozemku, na kterém není zřízena stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť, ve skutečnosti tak může být osvobozeno jen dodání např. louky nebo pastviny, na kterých není uvedená stavba spojená se zemí pevným základem ani inženýrská síť).

V § 56 odst. 3 je stanoveno, že dodání vybrané nemovité věci jiné než v odst. 2 (tedy i dodání té, která je uvedena v odst. 1) je osvobozeno od daně po uplynutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo ode dne, kdy bylo započato první užívání stavby, a to k tomu dni, který nastane dříve.

Avšak v přechodných ustanoveních novely zákona o DPH, která vstoupila v účinnost k 1. 1. 2013, tj. zákona č. 502/2012 Sb. čl. II, odst. 2 je stanoveno, že „u převodu staveb, bytů a nebytových prostor nabytých před dnem účinnosti novely (tj. do 31. 12. 2012) se použije lhůta uvedená v § 56 uvedená v § 56 ve znění platném do 31. 12. 2012“ (tj. lhůta 3 let).

Podle metodické informace GFŘ (str. 3, bod 2) tedy přechodná ustanovení stanoví, že u staveb, bytů a nebytových prostor nabytých ...