Gabriela • 31.5.2023 16:55

Děkuji za přednášku a přeji všem také krásný zbytek dne :-)

Ivana Pekárková • 31.5.2023 12:01

Dobrý den, klient nabyl v dědictví v roce 2021 nemovitost a tuto nemovitost v roce 2022 prodal (bez možnosti osvobození z důvodu nedodržení časového testu). Oznámení dle § 4b/2 o nabytí příjmů na obstarání vlastní bytové potřeby správci daně za rok 2022 ve lhůtě podal. V roce 2022 vynaložil prostředky podle § 4b), odst. 1, písm. e) - jedná se o stavbu určenou k bydlení v níž jsou 4 byty, kterou také získal dědictvím v roce 2021 a kde po provedených opravách bydlí (nemovitost byla zanedbaná, byty byly v nájmu, nájemní smlouvy ukončil a celou nemovitost zrekonstruoval). V nemovitosti jsou celkem 4 byty (nejedná se o bytové jednotky), náklady uplatněné pro vlastní bytovou potřebu jsou vynaložené na úpravu jeho bytu (podlahy, zabudovaná kuchyň s vestavěnými spotřebiči, vestavěná skříň atd.), dále pak jako vlastník této nemovitosti opravil fasádu, střechu této nemovitosti a rozvody v celém domě). Lze náklady vynaložené na tyto opravy na společných částech domu uplatnit pro osvobození alespoň v poměrné výši připadající na jeho byt (např. podle podlahové plochy) ?
Děkuji

Gabriela • 31.5.2023 08:55

Krásné ráno všem :-) Dovolím si dotaz, který sice není přímo na DPFO, tak se omlouvám. Zákon o dani z příjmů určuje způsob výpočtu a výši odpisů u majetku ve vztahu k dani. Protože zákon užívá pojem "maximální roční odpisové sazby", je možné, aby si poplatník uplatňoval o vlastní vůli i sazby nižší? Matematicky pochopitelně by pak proces celého odpisování protáhl a tak nějak rozmělnil. Je to možné nebo ne?