Hmotný majetek určený k prodeji - příklad

Vidíte nyní zkrácený text článku, pro zobrazení plné verze si zakupte členství na Účetním Portálu.

Vlastní

Hmotný majetek určený k prodeji - příklad (PDF, 168.5 kB)

26.6.2019 15:30

Problematiku nejen nemovitého majetku určeného k prodeji a účtování v obci, DSO – přináším Vám příklad, protože jsou podle mne nejlepší pro praxi. Dovolím si shrnout několik zásad:
1) K rozhodnutí zastupitelstva (u nemovitých věcí) majetek určený k prodeji převedeme na účet 036, již máme informacemi o reálné hodnotě (kdo ocení, za kolik se prodá, jak bude zabezpečeno)
2) Majetek je po správném zaúčtování převodu máme oceněný v pořizovací ceně
3) Zvážíme reálnou hodnotu, tedy, zač se bude prodávat a zaúčtujeme přecenění na reálnou hodnostu
4) Zákon o účetnictví [§27 odst. 1 písm. h)] požaduje ocenění reálnou hodnotou

Pokud se Vám příklad líbí, objednávejte naše nové dílo, které je právě teď v tiskárně. www.ucetni-portal.cz/knihy/eshop/
Děkuji za cenné připomínky paní Monice Holušové.

P.

PLATÍ pro rok 2019

Dvojkniha pro veřejnou správu - objednávat můžete ZDE.

Obec má pozemek, jehož součástí je budova. V objektu se provozuje kino a obec se rozhodla kino i pozemek prodat.

Zastupitelstvo záměr prodeje na zastupitelstvu podle § 85 zákona o obcích schválilo, návrh smlouvy je zveřejněn.

Hodnoty z účetnictví:

Pořizovací cena 2 mil. Kč, oprávky 400 tisíc Kč, pozemek 500 tisíc Kč.

Znalec ocenil budovu na 1 mil. Kč (snížení hodnoty oproti účetnictví o 600 tisíc Kč), pozemek na 1 mil. Kč (zvýšení hodnoty o 500 tisíc Kč).

Prodej se uskutečnil souhrnně za 1,6 mil. Kč, z toho 800 tisíc Kč za pozemek a 800 tisíc Kč za budovu – převzato rozpočítáním reprodukční pořizovací ceny podle posudku znalce - § 24 odst. 3 ZÚ.

Rekapitulace přecenění:

budova netto hodnota.............................1 600 000 Kč...........................přecenění na 1 000 000 Kč

pozemek netto hodnota.............................500 000 Kč............................přecenění na 1 000 000 Kč

PŘEŘAZENÍ

Účetní operace		Částka v tis. Kč	Vyhl. č. 323/2002 Sb.			Účet
Účetní operace		Částka v tis. Kč	§	UZ	POL	MD	Dal
PZ	Budova	2 000	x	x	x	021	x
PZ	Oprávky – netto hodnota 1 600 000 Kč	400	x	x	x	x	081
PZ	Pozemek	500	x	x	x	031	x