• Vyřešené příklady 2019
  • Daňový specialista

2018-03 Vinice

Pro vyhledávání textu na stránce využijte klávesovou zkratku CTRL+F

Ke stažení

  • Vinice (PDF, 94 kB)

Autor Ing. Věra Engelmannová

13.2.2018 14:58

Ing. Věra Engelmannová

Dotaz:

1) Existuje fyzická osoba, která je vlastníkem pozemku s ornou půdou ve viniční trati (dále jen Vlastník). Existuje právnická osoba Vinice. Vinice si pronajme/propachtuje pozemek Vlastníka a se souhlasem Vlastníka požádá státní úřad o povolení vybudování vinohradu na pozemku. Vinice obdrží povolení státního orgánu na výsadbu (vysazení rostlinek) a na vybudování vinohradu (opěrná konstrukce a drátěnka) a na své náklady vybuduje, vysadí vinohrad za X Kč na celé výměře pozemku. Po několika letech nájmu/pachtu Vinice koupí část téhož pozemku od Vlastníka za Y Kč. Znalecký posudek o ceně obsahuje samostatné vyčíslení ceny pozemku a samostatné vyčíslení ceny vinohradu (cenu rostlinek a opěrné konstrukce). Jaký je základ daně z nabytí nemovitých věcí a z čeho je daň vyměřena? Zbylá část pozemku dále je propachtována. Po ukončení pachtu Vinice vrací předmět pachtu Vlastníkovi, tedy vrací pozemek a vybudovaný vinohrad (po obvyklém opotřebení). Je vypracován znalecký posudek obsahující samostatně vyčíslenou cenu pozemku a cenu vinohradu. V případě vratky pozemku s Vinohradem je cena Vinohradu zhodnocením pozemku a má být finančně kompenzována společnosti Vinice? V případě, že finanční kompenzace nenastane, je cena Vinohradu bezplatným majetkovým prospěchem Vlastníka?

 

2) Existuje osoba Vinice. Vinice má ve vlastnictví pozemek, na kterém je vybudovaný vinohrad (rostlinky, opěrná konstrukce, drátěnka). Může Vinice prodat jednomu kupujícímu Vinohrad (rostlinky, opěrná konstrukce, drátěnka) a zcela jiné osobě pozemek (bez Vinohradu)? Pokud Ano, jaké jsou základy daně z nabytí nemovitostí u jednoho a u druhého kupujícího?

 

Pro zobrazení odpovědi si objednejte placenou registraci.

čekejte prosím ...
Hodnocení: 0.0/5 (0 hlasů)

Komentáře

Přidat komentář můžete pouze jako registrovaný.
Dnes je Čt 21. 3. 2019, svátek má Radek

Průvodce Portálem 2019

Diskuze

zisk z predchoziho roku

20.3.2019 19:38

Spolek účtuje podle vyhlášky 504, a tím má i jiné výkazy. VZZ obsahuje jen položky za běžný rok, rozdělené na hlavní a hospodářskou … více

zisk z predchoziho roku

20.3.2019 18:58

dobry den, v ucetni zaverce na lonsky rok pro spolek mam jen 2 polozky 2664 Kc hospodarsky vyskedek … více

zisk z predchoziho roku

20.3.2019 18:44

dobry den, v ucetni zaverce na lonsky rok pro spolek mam jen 2 polozky 2664 Kc hospodarsky vyskedek … více

 

Převodový můstek

Rekodifikace

Články ZDARMA

 

Autorský tým

GDPR

Naši partneři

Časopis účetnictví

Anketa

Líbí se Vám vzhled nového PORTÁLU?

Odreagujte se <<

Jak se rychle uvolnit

Jak se rychle uvolnit

Klid si nemůžete koupit, i přestože se na trhu nabízí spousta preparátů, které vám slibují jeho dosažení. Je to schopnost, kterou v základu máme všichni. Ne každý ji však umí používat. Pokud nám má účinně pomáhat, je třeba ji rozvíjet a trénovat. Začtěte se do tipů paní Radky Loji a uvolněte se. Katka více informací

Přečtěte si zajímavý článek od Neuvoo.cz, nového vyhledávače volných pracovních míst

Přečtěte si zajímavý článek od Neuvoo.cz, nového vyhledávače volných pracovních míst

Neuvoo je vyhledávač pracovních příležitostí, který shromažďuje všechny pracovní nabídky dostupné na internetu. Funguje podobně jako Google, jen pro pracovní nabídky. V současné době mají na stránkách okolo 400 000 volných pozic. Neuvoo funguje ve více než 60 zemích světa a z české stránky se návštěvník jednoduše dostane na ty ostatní. Během chvilky si tak můžete najít práci v Británii, Kanadě, jižní Americe nebo třeba na Novém Zélandu. více informací

Našimi klienty jsou

Všeobecné podmínky Účetního Portálu | Informace ke zpracování osobních údajů GDPR | Kodex Účetního Portálu ke zpracování osobních údajů GDPR | Přidat do oblíbených

Přihlášení

Vyplňte e-mail a heslo, potvrďte kliknutím na tlačítko Přihlásit.

E-mail :
Heslo :
 

Zapomenuté heslo | Nová registrace | Bezplatná registrace