ČÚS-012-007 - Vklad nemovitosti

Pro vyhledávání textu na stránce využijte klávesovou zkratku CTRL+F

Stáhni plný

  • ČÚS-012-007 řešení (PDF, 56.4 kB)

Stáhni prázdný

  • ČÚS-012-007 zadání (PDF, 54.1 kB)

Autor Ing. Pěva Čouková , Ing. Jana Skálová Ph.D.

26.8.2013 13:26

Ing. Pěva Čouková Ing. Jana Skálová Ph.D.

Mohlo by vás zajímat

Články

AKTUALIZOVÁNO pro rok 2013

Příklad

Vklad nemovitosti

 

Společnost B vznikla k datu 31. ledna 2010 se základním kapitálem ve výši15 mil. Kč, který byl splacen nepeněžitým vkladem vkladatele C, a to budovy a pozemku, oceněnými na základě znaleckých posudků takto:

budova13 mil. Kč,

pozemek2 mil. Kč.

 

Dne 5. února 2010 byl podán návrh na vklad do katastru nemovitostí. Budova měla u vkladatele původní pořizovací cenu ve výši8 mil. Kč (pořízeno v roce 2002) a daňovou zůstatkovou cenu po jedné polovině odpisu ve výši 6 392 000 Kč. Byla odpisována rovnoměrnou metodou.

Pořizovací cena pozemku u vkladatele byla1 mil. Kč, účetní zůstatková cena budovy činí7 mil. Kč.

 

Pohled nově vzniklé společnosti B:

Zahajovací rozvaha společnosti B k datu vzniku:

 

Aktiva v tis. Kč

Pasiva v tis. Kč

Pohledávka – budova

13 000

Základní kapitál

15 000

Pohledávka – pozemek

2 000

 

 

Aktiva celkem

15 000

Pasiva celkem

15 000

ČÚS  012, 3.1.1 písm. a) – vznik společnosti a zahajovací rozvaha.

 

Odložená daň (v Kč)

 

Účetní zůstatková cena

Účetní zůstatková cena u vkladatele

Rozdíl

Sazba daně

Odložená daň

budova

 

 

 

19%

 

pozemek

 

 

 

19%

 

 

Odložená daň z vkladu

 

 

 

 

První účtování

 MD

 

 

 DAL

 

 

Pro odpisování získané budovy musí účetní jednotka – společnost B – zavést kartu s odděleným sledováním daňových a účetních údajů. Pro daňové účely bude pokračovat v odpisování započatém původním vlastníkem.

 

Účetní údaje

Vstupní cena

13 000 000 Kč

Metoda odpisování vychází z roční odpisové sazby 2,4 %

Měsíční odpis v Kč

Roční odpis v Kč

Rok 2010

Zahájeno odpisování od února

26 000

286 000

Rok 2011

Celý rok

26 000

312 000

 

 

 

Daňové údaje

Vstupní cena

8 000 000 Kč

Metoda odpisování – rovnoměrná

Výše odpisů v Kč

Rok 2010

První polovinu ročních odpisů uplatnil vkladatel (1/2 z 3,4 %)

136 000

 

Zůstatková cena po polovině odpisu 6 392 000

 

Pokračování v odpisování dle § 30 odst. 10 ZDP

Rok 2010 – nabytí vkladem

Druhá polovina z ročních odpisů

136 000

Rok 2011

Roční odpisy, sazba 3,4 %

272 000

 

 

Pohled vkladatele, společnosti C:

 

Účetní operace

Částka

v Kč

MD

DAL

PZ

Pořizovací hodnota budovy

 

 

 

PZ

Hodnota oprávek budovy

 

 

 

PZ

Pořizovací hodnota pozemku

 

 

 

1.

Upsání základního kapitálu – podrozvahová evidence

 

 

 

2.

Splacení vkladu správci vkladu – zůstatková účetní cena nemovitosti ke dni splacení vkladu- nedošlo dosud k převodu vlastnického práva

 

 

 

3.

Vyřazení nemovitosti ke dni splacení

 

 

 

4.

Splacení vkladu správci vkladu – pozemku

 

 

 

5.

Vznik finanční investice – zápis na obchodním rejstříku

 

 

 

6.

Vznik finanční investice – započtení splacených vkladů

 

 

 

 

 

 

 

 

Vidíte zadání příkladu, pro řešení si objednejte bezplatnou registraci.

čekejte prosím ...
Hodnocení: 0.0/5 (0 hlasů)

Komentáře

Přidat komentář můžete pouze jako registrovaný. Máte u nás účet? Přihlaste se

Převodový můstek Rekodifikace

Všeobecné podmínky Účetního Portálu | Informace ke zpracování osobních údajů GDPR | Kodex Účetního Portálu ke zpracování osobních údajů GDPR | Přidat do oblíbených

Přihlášení

Vyplňte e-mail a heslo, potvrďte kliknutím na tlačítko Přihlásit.

E-mail :
Heslo :
 

Zapomenuté heslo | Nová registrace | Bezplatná registrace