2018-25 Nájemní smlouvy na pronájem lokální distribuční soustavy

Pro vyhledávání textu na stránce využijte klávesovou zkratku CTRL+F

Ke stažení

  • Nájemní smlouvy na pronájem lokální distribuční soustavy (PDF, 75.8 kB)

Autor Ing. Pěva Čouková

31.12.2018 10:32

Ing. Pěva  Čouková

Dotaz:

Společnost A (právnická osoba – s.r.o.) uzavřela v roce 2016 dvě nájemní smlouvy na pronájem lokální distribuční soustav (LDS) a to v obchodním centru a v hotelovém komplexu. LDS je technologické zařízení sloužící k dodávkám el. energie koncovým zákazníkům. Společnost A si před uzavřením nájemních smluv zpracovala vlastní podnikatelský záměr (finanční plán) – projekt v podobě detailního přehledu očekávaných nákladů a výnosů z titulu distribuce el. energie v jednotlivých LDS. Společnost A spoluzaložila společnost B (právnická osoba – s.r.o.), jako svou dceřinou společnost (50 % na ZK). Základní kapitál představuje nepeněžitý vklad, jehož předmětem jsou práva a povinnosti vyplývající z uvedených dvou „projektů“, tedy uzavřených nájemních smluv. Znalec pro tyto účely ocenil nepeněžitý vklad na hodnotu 5 mil. Kč (metoda diskontovaného CF na základě upravených finančních plánů) – celá hodnota 5  mil. Kč představuje hodnotu základního kapitálu připadajícího na společníka A. Společnost A tedy vložila do ZK společnosti B jakýsi nehmotný majetek (ve společnosti B evidován jako ostatní dlouhodobý nehmotný majetek) v podobě uzavřených nájemních smluv a z nich plynoucích práv a povinností. Tento majetek vznik prakticky procesem vkladu a oceněním pro účely vkladu, tzn. nebyl a ani nemohl být u vkladatele (společnost A) dlouhodobým majetkem – vkladatel měl pouze uzavřené nájemní smlouvy. Ostatně tyto smlouvy byly právně postoupeny na společnost B.

Otázka 1.: Je správné uvedený majetek účetně odpisovat po dobu, na kterou je uzavřena každá nájemní smlouva?

Otázka 2.: Jaký bude daňový režim z pohledu předmětného majetku a jeho odpisování? Máme za to, že s ohledem na skutečnost, že vkladatel uvedený majetek neměl a nemohl ho tak ani odpisovat, nemůže být u nabyvatele daňově uplatněn žádný odpis (nelze pokračovat v odpisování, případně vstupní cena daňová je u vkladatele nula).

Otázka 3.: Mezi společníky existuje dohoda formulovaná v rámci procesu vzniku společnosti B, že pokud se později (v určitém časovém úseku) ukáže, že hodnota nepeněžního vkladu bude reálně nižší než hodnota dle znaleckého posudku, vznikne vkladateli (spol. A) povinnost rozdíl peněžně uhradit. Jaké bude v tomto případě správné účtování u společnosti B?

Moc děkuji za odpověď/názor.

Pro zobrazení odpovědi si objednejte placenou registraci.

čekejte prosím ...
Hodnocení: 0.0/5 (0 hlasů)

Komentáře

Přidat komentář můžete pouze jako registrovaný.
Dnes je Ne 16. 6. 2019, svátek má Zbyněk

Průvodce Portálem 2019

Poradna

Diskuze

Sleva na dani - zletilé dítě

23.5.2019 08:12

§35c odst.6, a 7. ZDP více

Náklady minulého období

22.5.2019 19:04

na 321 více

Prijeti sluzeb ze zahranici

16.5.2019 10:09

Záleží na tom, o jakou službu se jedná. Pokud to bude služba dle §9 odst. 1, pak se i z neziskovky stane osoba … více

Převodový můstek

Rekodifikace

Články ZDARMA

 

Autorský tým

GDPR

Naši partneři

Časopis účetnictví

Anketa

Líbí se Vám vzhled nového PORTÁLU?

Odreagujte se <<

Jak se rychle uvolnit

Jak se rychle uvolnit

Klid si nemůžete koupit, i přestože se na trhu nabízí spousta preparátů, které vám slibují jeho dosažení. Je to schopnost, kterou v základu máme všichni. Ne každý ji však umí používat. Pokud nám má účinně pomáhat, je třeba ji rozvíjet a trénovat. Začtěte se do tipů paní Radky Loji a uvolněte se. Katka více informací

Přečtěte si zajímavý článek od Neuvoo.cz, nového vyhledávače volných pracovních míst

Přečtěte si zajímavý článek od Neuvoo.cz, nového vyhledávače volných pracovních míst

Neuvoo je vyhledávač pracovních příležitostí, který shromažďuje všechny pracovní nabídky dostupné na internetu. Funguje podobně jako Google, jen pro pracovní nabídky. V současné době mají na stránkách okolo 400 000 volných pozic. Neuvoo funguje ve více než 60 zemích světa a z české stránky se návštěvník jednoduše dostane na ty ostatní. Během chvilky si tak můžete najít práci v Británii, Kanadě, jižní Americe nebo třeba na Novém Zélandu. více informací

Našimi klienty jsou

Všeobecné podmínky Účetního Portálu | Informace ke zpracování osobních údajů GDPR | Kodex Účetního Portálu ke zpracování osobních údajů GDPR | Přidat do oblíbených

Přihlášení

Vyplňte e-mail a heslo, potvrďte kliknutím na tlačítko Přihlásit.

E-mail :
Heslo :
 

Zapomenuté heslo | Nová registrace | Bezplatná registrace