Společnost ALFA a.s. se v rámci předmětu činnosti zabývá především správou a pronájmem majetku se zaměřením na majetek nemovitý. Před sestavením daňového přiznání za rok 2023 požádala daňového poradce o konzultace dopadu případů 1–4 na základ daně z příjmů právnických osob.
Jednalo se o tyto případy:

1. Dne 14. 10. 2023 došlo k ukončení nájemní smlouvy s nájemcem A, který v průběhu nájmu v roce 2017 provedl na pronajaté administrativní budově uvedené do užívání v roce 2008 opravu fasády za 600 000 Kč a v roce 2020 nástavbu za 1 800 000 Kč. Společnost ALFA a.s. v průběhu trvání nájmu o technickém zhodnocení neúčtovala. Provedené technické zhodnocení na základě písemné smlouvy s pronajímatelem odpisoval nájemce zrychleným způsobem. Hodnota provedeného technického zhodnocení činí k ukončení nájmu podle znaleckého posudku 2 100 000 Kč.
...