ČÚS-011-004 - Pacht obchodního závodu z pohledu pachtýře
Pro vyhledávání textu na stránce využijte klávesovou zkratku CTRL+F
Stáhni plný
- ČÚS-011-004 - řešení 2015 (PDF, 238.9 kB)
Stáhni prázdný
- ČÚS-011-004 - zadání 2015 (PDF, 283.9 kB)
Autor Ing. Pěva Čouková
12.11.2015 10:55Předchozí verze: PACHT OBCHODNÍHO ZÁVODU z hlediska pachtýře
PLATÍ pro rok 2015
Společnost A pronajímá obchodní závod jako celek společnosti B. Ke dni účinnosti smlouvy o pachtu došlo k předání podniku, o předání byl vyhotoven zápis.
K tomuto dni byla následně vyhotovena rozvaha, která zobrazuje veškerý předaný majetek, žádný majetek nechybí a je definován majetek, který není zachycen vzhledem ke zvolenému způsobu účtování v rozvaze.
Rozvaha propachtovaného obchodního závodu
Rozvaha společnosti A ke dni pachtu
|
|||||||||
Aktiva |
|
Pasiva |
|
||||||
č. řádku |
název |
brutto |
korekce |
netto |
poznámka |
č. řádku |
název |
celkem |
poznámka |
B.I.4. |
Ocenitelná práva |
10 000 |
6 000 |
4 000 |
Propachtovaný majetek |
A.I.1 |
Základní kapitál |
1 000 |
|
B.II.1. |
Pozemky |
1 000 |
0 |
1 000 |
A.II |
Kapitálové fondy |
12 100
|
|
|
B.II.2. |
Stavby |
3 800 |
400 |
3 400 |
A.V |
T 6 – T 5*) |
1 000 |
|
|
B.II.3. |
Samostatné hmotné movité věci a soubory hmotných movitých věcí |
10 200 |
1 500 |
8 700 |
A. |
Vlastní kapitál |
14 100 |
|
|
|
|
|
|
|
B. |
Cizí zdroje |
10 400 |
|
|
B.III.3. |
Ostatní dlouhodobé cenné papíry a podíly |
1 000 |
0 |
1 000 |
B.I.1 |
Rezervy podle zvláštních právních předpisů |
5 000 |
Nepřechází 4.11. ČÚS 011 |
|
C.I. |
Zásoby |
1 000 |
0 |
1 000 |
Přechod vlastnictví, nutno dohodnout převod |
B.I.4 |
Ostatní rezervy |
3 000 |
Lze dohodnout přechod |
C.III.1. |
Pohledávky z obch. Vztahů |
5 000 |
2 000**) |
3 000 |
Přechod vlastnictví, vhodná úplata x] |
B.III.1 |
Závazky z obch. vztahů |
1 000 |
Přechod vlastnictví, vhodná úplata x] |
C.III.6. |
Stát - daňové pohledávky (veřejnoprávní) |
1 000 |
0 |
1 000 |
nepřechází |
B.III.5. |
Závazky k zaměstnancům |
900 |
|
C.IV.2. |
Účty v bankách |
200 |
0 |
200 |
nepřechází |
B.III.6. |
Závazky ze sociálního zabezpečení a zdravotního pojištění |
200 |
|
D.I. |
Časové rozlišení |
1 000 |
0 |
1 000 |
Přechod vlastnictví, vhodná úplata x] |
B.III.7. |
Stát - daňové závazky a dotace (soukromoprávní) |
200 |
|
D.I.3. |
Příjmy příštích období |
200 |
0 |
200 |
B.III.10 |
Dohadné účty pasivní |
100 |
||
|
Celkem |
34 400 |
9 900 |
24 500 |
|
|
Celkem |
24 500 |
|
x] Nehradí-li pachtýř propachtovateli propachtovaného obchodního závodu výši pohledávky neb, která přechází na něj přechází podle smlouvy o pachtu obchodního závodu, je pachtýř povinen zvýšit výsledek hospodaření ve výši převedené, pokud nebude tato výše pohledávky u pachtýře podle účetnictví zaúčtována ve prospěch výnosů (§ 32b, odst. 2, písm. a), bod 2. ZDP).
Nehradí-li pachtýř při pachtu obchodního závodu část dluhu zachyceného na rozvahových účtech, který přechází na pachtýře na základě smlouvy o pachtu obchodního závodu, tak ve výši tohoto neuhrazeného dluhu se zvyšuje výsledek hospodaření propachtovatele.
Toto se nevztahuje na dluhy ze smluvních pokut, úroků z prodlení a jiných sankcí ze závazkových vztahů a dále na dluhy, z jejichž titulu vznikl výdaj, pokud jde o výdaj na dosažení, zajištění a udržení zdanitelných příjmů, který byl zaplacen. (§ 32b, odst. 2 ZDP)
*) jedná se o hospodářský výsledek v průběhu účetního období – rozdíl třídy 6 a třídy 5
**) z toho:
účetní opravná položka 1 700
daňová opravná položka 300
Postup zaúčtování u pachtýře – zahájení pachtu
Účetní operace |
Částka |
MD |
Dal |
|
Propachtovaný majetek
|
Převzetí ocenitelných práv |
10000 |
014 |
474 |
Převzetí oprávek ocenitelných práv |
6000 |
474 |
074 |
|
Převzetí pozemku |
1000 |
031 |
474 |
|
Převzetí budovy |
3800 |
021 |
474 |
|
Převzetí oprávek budovy |
400 |
474 |
081 |
|
Převzetí samostatných movitých věcí |
10200 |
022 |
474 |
|
Převzetí oprávek samostatných movitých věcí |
1500 |
474 |
082 |
|
Převzetí cenných papírů |
1 000 |
063 |
474 |
|
Přechod vlastnictví |
Prodej zásob |
1000 |
112 |
325 |
Prodej zásob DPH |
210 |
343 |
325 |
|
Nákup pohledávek |
5 000 |
311 |
325 |
|
Nabytí časového rozlišení |
1 000 |
381 |
325 |
|
Nabytí příjmů příštích období |
200 |
385 |
325 |
|
Převzetí závazků z obchodních vztahů |
1 000 |
325 |
321 |
|
Převzetí závazků za zaměstnanci |
900 |
325 |
331 |
|
Převzetí závazků sociální, zdravotní pojištění |
200 |
325 |
336 |
|
Převzetí závazků za správcem daně z mezd |
200 |
325 |
342 |
|
Převzetí závazků dohadné účty - energie |
100 |
325 |
389 |
|
|
Konečný zůstatek dlouhodobého závazku z pachtu |
18 100 |
|
474 |
|
Konečný zůstatek splatného závazku |
4 990 |
315 |
325 |
|
Úhrada z BU |
4 990 |
325 |
221 |
Varianta 1 – účetní odpisy jsou nižší než pachtovné
Měsíční účetní odpisy |
Částka |
Ocenitelná práva - pacht DPH 21 % |
280 |
Budova - nebude uplatněno osvobození tj. DPH 21 % |
50 |
Samostatné movité věci - pacht DPH 21 % |
170 |
Celkem |
500 |
Měsíční úhrada pachtýře propachtovateli |
726 |
Z toho: za účetní odpisy |
500 |
Z toho: čisté pachtovné |
100 |
Z toho: DPH 21 % |
126 |
Postup zaúčtování u pachtýře
Účetní operace |
Částka |
MD |
Dal |
|
1. |
Účetní odpis ocenitelných práv |
|
|
|
2. |
Účetní odpisy budovy |
|
|
|
3. |
Účetní odpisy samostatných movitých věcí |
|
|
|
4. |
Závazek na roční úhradu propachtovateli a) z titulu odpisů majetku |
|
|
|
b) čisté pachtovné |
|
|
|
|
5. |
Nárok na odpočet DPH (pokud je propachtovatel plátce) |
|
|
|
6. |
Úhrada propachtovateli |
|
|
|
Varianta 2 – účetní odpisy jsou vyšší než pachtovné
Měsíční účetní odpisy |
Částka |
Ocenitelná práva - pacht DPH 21 % |
280 |
Budova - nebude uplatněno osvobození tj. DPH 21 % |
50 |
Samostatné movité věci -pacht DPH 21 % |
170 |
Celkem |
500 |
Měsíční úhrada pachtýře propachtovateli |
100 |
Z toho: za účetní odpisy |
500 |
Z toho: čisté pachtovné |
-400 |
Postup zaúčtování u pachtýře
|
Účetní operace |
Částka |
MD |
Dal |
1. |
Účetní odpis ocenitelných práv |
|
|
|
2. |
Účetní odpisy budovy |
|
|
|
3. |
Účetní odpisy samostatných movitých věcí |
|
|
|
4. |
Závazek na roční úhradu propachtovateli: a) z titulu odpisů majetku |
|
|
|
b) čisté pachtovné |
|
|
|
|
5. |
Nárok na odpočet DPH (pokud je propachtovatel plátce) |
|
|
|
6. |
Úhrada pronajímateli |
|
|
|
7. |
Rozdíl mezi odpisy a částkou hrazeným pachtovným (účtujeme nejpozději ke konci rozvahového dne podle ČÚS 011, bod 4.4. písm. a) |
|
|
|
Vidíte zadání příkladu, pro řešení si objednejte placenou registraci.