Právní tituly umístění stavby na cizím pozemku

Pro vyhledávání textu na stránce využijte klávesovou zkratku CTRL+F

Vlastní

  • Právní tituly umístění stavby na cizím pozemku (PDF, 133.4 kB)

Autor JUDr. Eva Dobrovolná, Ph.D., LL.M.

8.10.2019 15:50

JUDr. Eva Dobrovolná, Ph.D., LL.M.
Nový občanský zákoník od 1. 1. 2014 zavedl zásadu, podle které je stavba součástí pozemku, na kterém je postavena. V tomto článku od paní Evy Dobrovolné se věnujeme zejména stavbám postaveným po 1. 1. 2014, a to na cizím pozemku. V článku si rozebereme pojmy jako dočasná stavba, stavba zřízená na základě obligačního práva, stavba zřízená na základě služebnosti nebo stavba zřízená na základě práva stavby, a vysvětlíme si právní režim jednotlivých staveb.

Petra

PLATÍ pro rok 2019

1. Úvod

Občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb., účinný od 1. 1. 2014, dále i jen „ObčZ“) zavedl (staro)novou zásadu do našeho právního řádu, podle které je stavba součástí pozemku, na kterém je postavena (tzv. superficiální zásada), což znamená – zjednodušeně řečeno – že stavba patří tomu, komu patří pozemek. Stavba podle této zásady navíc není samostatnou věcí (viz dále), se kterou by bylo možné nakládat.

Samozřejmě v realitě jsme však konfrontováni nejen se stavbami, které vznikly po 1. 1. 2014 a na které se tento režim (až na určité výjimky) uplatní, ale také se stavbami, které byly postaveny již před tímto datem. Tento příspěvek se však zaměří zejména na stavby postavené po 1. 1. 2014, a to na cizím pozemku, a bude si klást otázku, zda je po 1. 1. 2014 možné (a případně na základě jakých právních titulů) postavit stavbu na cizím pozemku a jaký právní režim bude tato stavba mít.

Bude-li stavba postavena po 1. 1. 2014 bez právního titulu k cizímu pozemku (tj. např. bez jakékoliv smlouvy s vlastníkem pozemku), jedná se o stavbu neoprávněnou, která je zásadně součástí pozemku, a připadá do úvahy její odstranění (k tomu srov. § 1085 a násl. ObčZ).

2. Stavba jako součást pozemku

...

Vidíte nyní zkrácený text článku, pro zobrazení plné verze si objednejte placenou registraci.

čekejte prosím ...
Hodnocení: 0.0/5 (0 hlasů)

Komentáře

Přidat komentář můžete pouze jako registrovaný.
Dnes je Ne 20. 10. 2019, svátek má Vendelín

Průvodce Portálem 2019

Poradna

Diskuze

Podíl na nákladech ČEZ

7.10.2019 12:41

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když fyzická osoba podnikající má smlouvu se spol. ČEZ, kde není uvedeno IČ FOP a na základě … více

konferenční poplatek v EU a DPH

1.10.2019 10:31

Prosím o radu, nikdy jsem to nedělala: Mám fakturu z Holandska, za konferenční poplatek pro našeho ZAMce. Konference se koná v … více

Zdanění internetové reklamy

28.9.2019 12:02

Dobrý den, chci si nechat poradit o někoho znalého, jak funguje zdanění z příjmu z internetové reklamy. Reklamy zveřejňuji na … více

Převodový můstek

Rekodifikace

Články ZDARMA

 

Autorský tým

GDPR

Naši partneři

Časopis účetnictví

Anketa

Líbí se Vám vzhled nového PORTÁLU?

Odreagujte se <<

Jak se rychle uvolnit

Jak se rychle uvolnit

Klid si nemůžete koupit, i přestože se na trhu nabízí spousta preparátů, které vám slibují jeho dosažení. Je to schopnost, kterou v základu máme všichni. Ne každý ji však umí používat. Pokud nám má účinně pomáhat, je třeba ji rozvíjet a trénovat. Začtěte se do tipů paní Radky Loji a uvolněte se. Katka více informací

Přečtěte si zajímavý článek od Neuvoo.cz, nového vyhledávače volných pracovních míst

Přečtěte si zajímavý článek od Neuvoo.cz, nového vyhledávače volných pracovních míst

Neuvoo je vyhledávač pracovních příležitostí, který shromažďuje všechny pracovní nabídky dostupné na internetu. Funguje podobně jako Google, jen pro pracovní nabídky. V současné době mají na stránkách okolo 400 000 volných pozic. Neuvoo funguje ve více než 60 zemích světa a z české stránky se návštěvník jednoduše dostane na ty ostatní. Během chvilky si tak můžete najít práci v Británii, Kanadě, jižní Americe nebo třeba na Novém Zélandu. více informací

Všeobecné podmínky Účetního Portálu | Informace ke zpracování osobních údajů GDPR | Kodex Účetního Portálu ke zpracování osobních údajů GDPR | Přidat do oblíbených

Přihlášení

Vyplňte e-mail a heslo, potvrďte kliknutím na tlačítko Přihlásit.

E-mail :
Heslo :
 

Zapomenuté heslo | Nová registrace | Bezplatná registrace