Právo stavby, jako novinka rekodifikovaného práva, je upraveno v § 1240 až 1256 zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen „NOZ“). Potřeba jeho vzniku je vyvolána především superficiální zásadou (stavba ustupuje půdě), která ztěžuje (neumožňuje) stavebníkům postavit na cizím pozemku stavbu. Jedním z nástrojů, jak zabezpečit možnost stavebníka postavit a mít na povrchu nebo pod povrchem cizího pozemku stavbu, je zřízení věcného práva (konkrétně nehmotné nemovité věci) - práva stavby.