ČÚS-013-006 - Pronajatý majetek - technické zhodnocení

Pro vyhledávání textu na stránce využijte klávesovou zkratku CTRL+F

Stáhni plný

ČÚS-013-006 - 2014 - řešení (PDF, 73.7 kB)

Stáhni prázdný

ČÚS-013-006 - 2014 - zadání (PDF, 62.2 kB)

Autor Ing. Pěva Čouková

14.8.2014 16:39

Předchozí verze: Technické zhodnocení nemovitosti

AKTUALIZOVÁNO pro rok 2014

Příklad – TZ nad rámec nájemného, které provede a uhradí nájemce a pronajímatel nezvýší vstupní cenu

Varianta a)

Dohoda

TZ je dokončeno v únoru roku 2014 a je zařazeno do užívání, hodnota je v tisících Kč
nad rámec nájemného je provedeno TZ a pronajímatel nezvýší vstupní cenu o tyto výdaje
budova je zařazena u pronajímatele v odpisové skupině 6
nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou
účetní odpisy jsou stanoveny na 50 let, tedy 600 měsíců
účetní odpisy jsou zahájeny od následujícího měsíce
daňové odepisování je rovnoměrné

Úhrada v roce ukončení nájmu je konkrétně definována při udělení souhlasu, a to jako daňová zůstatková cena při rovnoměrném daňovém odepisování, které nebude přerušeno, ve znění ZDP k 1. 1. 2014

NÁJEMCE						PRONAJÍMATEL
Účetní operace 2014			Částka v tis. Kč	MD	D
1.	pořízení TZ
2.	DPH 21 % (15 %)
3.	zařazení TZ § 26 odst. 3 písm. a) ZDP
4.	účetní odpis	100

^*) například 100 po dobu jednoho roku

náhrada je konkrétně definována - daňová zůstatková cena = § 31 bez DPH

NÁJEMCE

PRONAJÍMATEL

Účetní operace 2015

Částka v tis. Kč

ukončení nájmu – vyřazení v roce 2015

pořízení TZ ?

vyřazení majetku – TZ

DPH ?

pohledávka – náhrada výdajů ve výši daňové zůstatkové ceny

DPH u TZ

Běžné daňové odpisy rovnoměrné				Daňové odpisy ke dni ukončení nájmu
Rok	Sazba v %	Odpis	Zůst. cena	Odpis	Zůst. Cena	Poznámka
2014	1.02	61 200	5 938 800	61 200	5 938 800
2015	2.02	121 200	5 817 600	60 600	5 878 200	poloviční odpis
atd.	atd.	atd.	atd.	x	X

Varianta b)

Dohoda

TZ je dokončeno v únoru roku 2014 a je zařazeno do užívání
nad rámec nájemného je provedeno TZ a pronajímatel nezvýší vstupní cenu o tyto výdaje
budova je zařazena u pronajímatele v odpisové skupině 6
nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou
účetní odpisy jsou stanoveny na 50 let, tedy 600 měsíců
účetní odpisy jsou zahájeny od následujícího měsíce
daňové odepisování je rovnoměrné

.......

Vidíte zadání příkladu, pro řešení si objednejte bezplatnou registraci.