ČÚS-013-006 - Pronajatý majetek - technické zhodnocení
Vidíte nyní zkrácený text příkladu, pro zobrazení plné verze se prosím ZDARMA zaregistrujte. Registrací zdarma získáte mnoho výhod, které Vám pomohou se vzdělávat.
Stáhni plný
- ČÚS-013-006 - 2014 - řešení (PDF, 73.7 kB)
Stáhni prázdný
- ČÚS-013-006 - 2014 - zadání (PDF, 62.2 kB)
Autor Ing. Pěva Čouková
14.8.2014 16:39
AKTUALIZOVÁNO pro rok 2014
Příklad – TZ nad rámec nájemného, které provede a uhradí nájemce a pronajímatel nezvýší vstupní cenu
Varianta a)
Dohoda
- TZ je dokončeno v únoru roku 2014 a je zařazeno do užívání, hodnota je v tisících Kč
- nad rámec nájemného je provedeno TZ a pronajímatel nezvýší vstupní cenu o tyto výdaje
- budova je zařazena u pronajímatele v odpisové skupině 6
- nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou
- účetní odpisy jsou stanoveny na 50 let, tedy 600 měsíců
- účetní odpisy jsou zahájeny od následujícího měsíce
- daňové odepisování je rovnoměrné
Úhrada v roce ukončení nájmu je konkrétně definována při udělení souhlasu, a to jako daňová zůstatková cena při rovnoměrném daňovém odepisování, které nebude přerušeno, ve znění ZDP k 1. 1. 2014
|
NÁJEMCE |
PRONAJÍMATEL |
|||||
|
Účetní operace 2014 |
Částka v tis. Kč |
MD |
D |
|
||
|
1. |
pořízení TZ |
|
|
|
|
|
|
2. |
DPH 21 % (15 %) |
|
|
|
||
|
3. |
zařazení TZ § 26 odst. 3 písm. a) ZDP |
|
|
|
||
|
4. |
účetní odpis |
100 |
|
|
||
*) například 100 po dobu jednoho roku
náhrada je konkrétně definována - daňová zůstatková cena = § 31 bez DPH
|
NÁJEMCE |
PRONAJÍMATEL |
|||||||||||
|
Účetní operace 2015 |
Částka v tis. Kč |
MD |
D |
|
||||||||
|
1. |
ukončení nájmu – vyřazení v roce 2015 |
|
|
|
1. |
pořízení TZ ? |
|
|
|
|||
|
2. |
vyřazení majetku – TZ |
|
|
|
2. |
DPH ? |
|
|
|
|||
|
3. |
pohledávka – náhrada výdajů ve výši daňové zůstatkové ceny |
|
|
|
3. |
|
|
|
|
|||
|
4. |
DPH u TZ |
|
|
|
|
|||||||
|
|
||||||||||||
|
Běžné daňové odpisy rovnoměrné |
Daňové odpisy ke dni ukončení nájmu |
|||||
|
Rok |
Sazba v % |
Odpis |
Zůst. cena |
Odpis |
Zůst. Cena |
Poznámka |
|
2014 |
1.02 |
61 200 |
5 938 800 |
61 200 |
5 938 800 |
|
|
2015 |
2.02 |
121 200 |
5 817 600 |
60 600 |
5 878 200 |
poloviční odpis |
|
atd. |
atd. |
atd. |
atd. |
x |
X |
|
Varianta b)
Dohoda
- TZ je dokončeno v únoru roku 2014 a je zařazeno do užívání
- nad rámec nájemného je provedeno TZ a pronajímatel nezvýší vstupní cenu o tyto výdaje
- budova je zařazena u pronajímatele v odpisové skupině 6
- nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou
- účetní odpisy jsou stanoveny na 50 let, tedy 600 měsíců
- účetní odpisy jsou zahájeny od následujícího měsíce
- daňové odepisování je rovnoměrné
.......
Komentáře
