ČÚS-013-006 - Pronajatý majetek - technické zhodnocení

Pro vyhledávání textu na stránce využijte klávesovou zkratku CTRL+F

Stáhni plný

  • ČÚS-013-006 - 2014 - řešení (PDF, 73.7 kB)

Stáhni prázdný

  • ČÚS-013-006 - 2014 - zadání (PDF, 62.2 kB)

Autor Ing. Pěva Čouková

14.8.2014 16:39

Ing. Pěva Čouková
Předchozí verze: Technické zhodnocení nemovitosti

AKTUALIZOVÁNO pro rok 2014

Příklad – TZ nad rámec nájemného, které provede a uhradí nájemce a pronajímatel nezvýší vstupní cenu

Varianta a)

Dohoda

  • TZ je dokončeno v únoru roku 2014 a je zařazeno do užívání, hodnota je v tisících Kč
  • nad rámec nájemného je provedeno TZ a pronajímatel nezvýší vstupní cenu o tyto výdaje
  • budova je zařazena u pronajímatele v odpisové skupině 6
  • nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou
  • účetní odpisy jsou stanoveny na 50 let, tedy 600 měsíců
  • účetní odpisy jsou zahájeny od následujícího měsíce
  • daňové odepisování je rovnoměrné

 

Úhrada v roce ukončení nájmu je konkrétně definována při udělení souhlasu, a to jako daňová zůstatková cena při rovnoměrném daňovém odepisování, které nebude přerušeno, ve znění ZDP k 1. 1. 2014

 

NÁJEMCE

PRONAJÍMATEL

Účetní operace 2014

Částka v tis. Kč

MD

D

 

1.

pořízení TZ

 

 

 

 

2.

DPH 21 % (15 %)

 

 

 

3.

zařazení TZ § 26 odst. 3 písm. a) ZDP

 

 

 

4.

účetní odpis

100

 

 

             

*) například 100 po dobu jednoho roku

 

náhrada je konkrétně definována - daňová zůstatková cena = § 31 bez DPH

 

NÁJEMCE

PRONAJÍMATEL

Účetní operace 2015

Částka v tis. Kč

MD

D

 

1.

ukončení nájmu – vyřazení v roce 2015

 

 

 

1.

pořízení TZ ?

 

 

 

2.

vyřazení majetku – TZ

 

 

 

2.

DPH ?

 

 

 

3.

pohledávka – náhrada výdajů ve výši daňové zůstatkové ceny

 

 

 

3.

 

 

 

 

4.

DPH u TZ

 

 

 

 

 

 

 

                         

 

Běžné daňové odpisy rovnoměrné

Daňové odpisy ke dni ukončení nájmu

Rok

Sazba v %

Odpis

Zůst. cena

Odpis

Zůst. Cena

Poznámka

2014

 1.02   

  61 200

5 938 800

  61 200

5 938 800

 

2015

 2.02  

121 200

5 817 600 

  60 600

5 878 200

poloviční odpis

atd.

atd.

atd.

atd.

x

X

 

 

 

Varianta b)

Dohoda

  • TZ je dokončeno v únoru roku 2014 a je zařazeno do užívání
  • nad rámec nájemného je provedeno TZ a pronajímatel nezvýší vstupní cenu o tyto výdaje
  • budova je zařazena u pronajímatele v odpisové skupině 6
  • nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou
  • účetní odpisy jsou stanoveny na 50 let, tedy 600 měsíců
  • účetní odpisy jsou zahájeny od následujícího měsíce
  • daňové odepisování je rovnoměrné

.......

Vidíte zadání příkladu, pro řešení si objednejte bezplatnou registraci.

čekejte prosím ...
Hodnocení: 0.0/5 (0 hlasů)

Komentáře

Přidat komentář můžete pouze jako registrovaný. Máte u nás účet? Přihlaste se

Převodový můstek Rekodifikace

Všeobecné podmínky Účetního Portálu | Informace ke zpracování osobních údajů GDPR | Kodex Účetního Portálu ke zpracování osobních údajů GDPR | Přidat do oblíbených

Přihlášení

Vyplňte e-mail a heslo, potvrďte kliknutím na tlačítko Přihlásit.

E-mail :
Heslo :
 

Zapomenuté heslo | Nová registrace | Bezplatná registrace
1