Vzpomínáte si na novelu ZDPH k 1. 1. 2021, která stále platí? Začaly významné změny u nemovitých věcí. Konkrétně se tehdy uvedlo, že DPH bude vycházet ze stavu uvedeném na katastrálním úřadu, a to přestože skutečnost mohla být jiná. Znamenalo to pro řadu mých klientů, že nemohli pronajímat s DPH, pokud byl např. v katastru uveden rodinný dům. Absolutně, přestože tam fakticky byty vůbec nebyly. Daňové dopady byly, a ne malé. Přiznám se, že jsem nad tím kroutila hlavou, nejen já. Napadalo mne, že je to na soud.
Protože např. v účetnictví už dávno zvítězilo pravidlo přednosti „obsahu nad formou“ neboli důležitá je skutečnost. I v daňových zákonech se nám to promítá dlouho, např. u daně z nemovitých věcí.
A my jako znalí daňaři jsme to našim klientům prostě aplikovali v praxi. Jak? Vedli jsem klienty ke změně nájemních smluv. Lepší bylo změnit zápis na KÚ, ale to není ze dne na den.
Blýská se na lepší časy – novela DPH doprovázející stavební zákon odkazuje právě na něj, a tím tedy na skutečný stav. Světe, div se. Nemohlo to být rovnou?
P.
Pěva Čouková
zakladatelka a ❤️ Účetního Portálu