Vláda předložila sněmovně návrh o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, je to opravdu výhodné?

Pro vyhledávání textu na stránce využijte klávesovou zkratku CTRL+F

18.5.2020 08:19 - zdroj: MFČR

➡️ ZVLÁDNEME TYTO DNY SPOLU ⬅️

Dne 13.5. Vláda předložila sněmovně návrh zákona - sněmovní tisk 866/0, který byl následně rozeslán poslancům. Projednávání tisku bylo navrženo na pořad schůze 26. května 2020.

Aktualitu pro Vás připravila Nikola.

Doplnění od Pěvy:
Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí vypadá na první pohled krásně.
Nicméně si nese s sebou výměnu za odpočet úroků, které byly odčitatelnou položkou. V hlavě mi běží, že to bude pro poplatníky méně výhodné. Sice nemusí teď hned platit daň z nabytí nemovitých věcí, ale v průběhu splácení úvěru si nemohou uplatnit odpočet.
Jaké jsou výpočty? Je to výhodné nebo ne?

Např. nemovitá věc za 3 mil. Kč by představovala daň z nabytí 120 tis. Kč. Pokud si představím, že bych si na koupi vzala úvěr 2 mil. Kč, který bych splácela 30 let, tak bych si na úrocích při sazbě 3 % odečetla v průměru cca 30 tis. ročně, což je 900 tis. Kč jako nezdanitelnou částku daně. Přepočteno na úsporu daně je 135 tis. Kč.
Samozřejmě, pokud bych měla zdanitelné příjmy – předpokládám, že ano.

Pokud bych dala částku 120 tis. Kč na účet úročený 1 %, tak za 30 let budu mít i po zdanění částku cca 155 tis. Kč.

Závěr:
Zdá se tedy, že pro poplatníky to bude výhodné.
Důvodem bude určitě i to, že řada zejména mladších poplatníků peníze na daň z nabytí nemá, půjčuje si na ni a situace je méně výhodná.
Budeme tedy držet palce, aby novela byla schválena.

P.S.
V účetní praxi jsme zvyknuti, že okamžikem právní účinnosti převodu nemovité věci zapsané na katastrálním úřadě je den podání vkladu na příslušný katastrální úřad. Prosinec 2019, který je pomyslným mezníkem, představuje tzv. „zavkladování neboli povolení vkladu“.
Obvykle např. podání na KÚ 20. 11. 2019, povolení vkladu, zápis 2. 12. 2019 se zpětnou právní účinností. Pro přechodná ustanovení neboli zrušení daně z nabytí platí tzv. zpětná účinnosti a splňujeme prosinec 2019. Daň tedy neplatíme.

 


➡️ Chcete dostávat pozvánky na naše webináře? REGISTRUJTE SE https://www.ucetni-portal.cz/registrace-zdarma/ ⬅️

     


Pro více informací (na zdrojovém webu) klikněte na obrázek.

čekejte prosím ...
Hodnocení: 0.0/5 (0 hlasů)

Komentáře

Přidat komentář můžete pouze jako registrovaný.

Převodový můstek Rekodifikace

Všeobecné podmínky Účetního Portálu | Informace ke zpracování osobních údajů GDPR | Kodex Účetního Portálu ke zpracování osobních údajů GDPR | Přidat do oblíbených

Přihlášení

Vyplňte e-mail a heslo, potvrďte kliknutím na tlačítko Přihlásit.

E-mail :
Heslo :
 

Zapomenuté heslo | Nová registrace | Bezplatná registrace