ČÚS-012-023 - Vznik závazku vůči společníkovi při nepeněžním vkladu - nabývací cena podílu
Vidíte nyní zkrácený text příkladu, pro zobrazení plné verze s námi pojďte do balíčku GOLD.
Pokud se ZDARMA zaregistrujete, získáte mnoho výhod, které Vám pomohou se vzdělávat včetně několika vybraných příkladů.
Stáhni plný
- ČÚS-012-023 - řešení 2015 (PDF, 55.9 kB)
Stáhni prázdný
- ČÚS-012-023 - zadání 2015 (PDF, 44.9 kB)
Autor Ing. Pěva Čouková
8.10.2015 15:00
PLATÍ pro rok 2015
Vznikla společnost s.r.o. založená dvěma společníky, společník A vnesl nemovitou věc (stavbu) jako nepeněžitý vklad v hodnotě podle posudku znalce 7 000 tis. Kč a druhý společník B peněžitý vklad 5000 tis. Kč. Zakladatelská smlouva určila, že základní kapitál bude ve výši 10 000 tis. Kč a 2 000 tis. Kč budou vráceny společníkovi A. Podíl obou společníků bude 5 000 tis. Kč, tj. 50 % vzhledem k celku. Nabývací cena podílu je u společníka A 1 000 tis. Kč (daňová zůstatková cena vložené nemovité věci).
Řešení u nově vzniklé obchodní korporace - zahajovací rozvaha
|
Zahajovací rozvaha |
||||
|
Č. |
Text |
Částka v tis. Kč |
MD |
Dal |
| 1. |
Vnesený nepeněžitý vklad – nemovitá věc v ocenění podle znalce vybraného ze seznamu znalců (! 143 ZOK), již není nutné jmenování soudem od 1.1. 2014 |
|
|
|
| 2. |
Splacené vklady peněžité (100 % z peněžitých vkladů – 5 000 tis. Kč) |
|
|
|
| 3. |
Vznik závazku z kladného rozdílu mezi hodnotou nepeněžitého vkladu a hodnotou podílu |
|
|
|
| 4. |
Základní kapitál |
|
|
|
Řešení u vkladatele nemovité věci
|
Účtování u vkladatele – s.r.o. |
||||
|
Č. |
Text |
Částka v tis. Kč |
MD |
Dal |
|
PZ |
Počáteční zůstatek vkládané nemovité věci |
6 000 |
021 |
|
|
PZ |
Počáteční zůstatek oprávek |
3 000 |
|
081 |
| 1. |
Úpis – převzetí závazku k vkladu – podrozvahová evidence |
1 000 |
7xx |
799 |
| 2. |
Vnesení nepeněžitého vkladu – v zůstatkové (účetní) ceně; vlastnictví přechází podáním prohlášení vkladatele na katastrální úřad splacení = předání nemovité věci + písemné prohlášení vkladatele s úředně ověřeným podpisem |
|
|
|
| 3. |
Vyřazení nemovitosti z evidence v pořizovací ceně |
|
|
|
| 4. |
Vznik finanční investice (účinnost zápisem do OR § 464/1 ZOK) Netto hodnota (3000 – 2000) |
|
|
|
|
Odúčtování splacených vkladů |
|
|
|
|
|
Zrušení podrozvahové evidence |
|
|
|
|
| 5. |
Přijetí peněz od nově vzniklé společnosti |
|
|
|
Poznámka – vkladatel by musel řešit daň z nabytí nemovitých věcí – více k této problematice u příkladu ČÚS 012-015 (od roku 2014 již není osvobozeno!)
Nabývací cena podílu a zdanění
– právnická osoba (nebo fyzická osoba, která vede účetnictví)
|
Propočet |
tis. Kč |
|
|
Nabývací cena podílu |
1 000 |
|
|
Ocenění nepeněžitého vkladu u nové společnosti |
|
|
|
Výše vkladu |
- |
|
|
Rozdíl mezi oceněním nepeněžitého vkladu a výší vkladu |
|
|
|
Z toho |
|
|
|
- Snížení nabývací ceny podílu (§ 24 odst. 7 ZDP až do výše (daňové) pořizovací ceny podílu, tj. daňové zůstatkové ceny budovy |
|
- |
|
- Zvýšení základu daně o rozdíl mezi vyplacenou částkou a snížením (daňové) nabývací ceny podílu |
|
|
|
Výsledná nabývací cena podílu |
|
|
Nabývací cena podílu a zdanění
– fyzická osoba
|
Propočet |
tis. Kč |
|
|
Nabývací cena podílu |
1 000 |
|
|
Ocenění nepeněžitého vkladu u nové společnosti |
|
|
|
Výše vkladu |
- |
|
|
Rozdíl mezi oceněním nepeněžitého vkladu a výší vkladu |
|
|
|
Z toho |
|
|
|
- Snížení nabývací ceny podílu (§ 24 odst. 7 ZDP až do výše (daňové) pořizovací ceny podílu, tj. daňové zůstatkové ceny budovy NELZE APLIKOVAT U FYZICKÉ OSOBY |
|
|
|
- Zvýšení základu daně o rozdíl mezi vyplacenou částkou a snížením (daňové) nabývací ceny podílu |
|
|
|
Výsledná nabývací cena podílu |
|
|
Zákon o dani z nabytí nemovitých věcí (ZDNN)
Jednou z výhod nepeněžitých vkladů nemovitostí bylo jejich osvobození od daně z převodu nemovitosti u části, která je vložena do základního kapitálu.
Osvobození bylo zcela nenápadně zrušeno, do zákonného opatření senátu č. 340 o dani z nabytí nemovitých věcí již toto osvobození nebylo zahrnuto.
Převodce tedy musí zaplatit 4 % ze základu daně, nedohodne-li se jinak s nabyvatelem.
Výhoda zůstala pouze u přeměn, které jsou vyloučeny v § 5 ZDNN z předmětu daně.
(příklad ve znění před rekodifikací byl zveřejněn v Auditorovi č. 2/2008)
Komentáře
