ČÚS-012-023 - Vznik závazku vůči společníkovi při nepeněžním vkladu - nabývací cena podílu

Pro vyhledávání textu na stránce využijte klávesovou zkratku CTRL+F

Stáhni plný

  • ČÚS-012-023 - řešení 2015 (PDF, 55.9 kB)

Stáhni prázdný

  • ČÚS-012-023 - zadání 2015 (PDF, 44.9 kB)

Autor Ing. Pěva Čouková

8.10.2015 15:00

Ing. Pěva Čouková

PLATÍ pro rok 2015

Vznikla společnost s.r.o. založená dvěma společníky, společník A vnesl nemovitou věc (stavbu) jako nepeněžitý vklad v hodnotě podle posudku znalce 7 000 tis. Kč a druhý společník B peněžitý vklad 5000 tis. Kč. Zakladatelská smlouva určila, že základní kapitál bude ve výši 10 000 tis. Kč a 2 000 tis. Kč budou vráceny společníkovi A. Podíl obou společníků bude 5 000 tis. Kč, tj. 50 % vzhledem k celku. Nabývací cena podílu je u společníka A 1 000  tis. Kč (daňová zůstatková cena vložené nemovité věci).

 

Řešení u nově vzniklé obchodní korporace - zahajovací rozvaha

Zahajovací rozvaha

Č.

Text

Částka v tis. Kč

MD

Dal

1.

Vnesený nepeněžitý vklad – nemovitá věc v ocenění podle znalce vybraného ze seznamu znalců (! 143 ZOK), již není nutné jmenování soudem od 1.1. 2014

 

 

 

2.

Splacené vklady peněžité (100 % z peněžitých vkladů – 5 000 tis. Kč)

 

 

 

3.

Vznik závazku z kladného rozdílu mezi hodnotou nepeněžitého vkladu a hodnotou podílu

 

 

 

4.

Základní kapitál

 

 

 

 

Řešení u vkladatele nemovité věci

Účtování u vkladatele – s.r.o.

Č.

Text

Částka v tis. Kč

MD

Dal

 PZ

Počáteční zůstatek vkládané nemovité věci

6 000

021

 

 PZ

Počáteční zůstatek oprávek

3 000

 

081

1.

Úpis – převzetí závazku k vkladu – podrozvahová evidence

1 000

7xx

799

2.

Vnesení nepeněžitého vkladu – v zůstatkové (účetní) ceně; vlastnictví přechází podáním prohlášení vkladatele na katastrální úřad

splacení = předání nemovité věci + písemné prohlášení vkladatele s úředně ověřeným podpisem

 

 

 

3.

Vyřazení nemovitosti z evidence v pořizovací ceně

 

 

 

4.

Vznik finanční investice

(účinnost zápisem do OR § 464/1 ZOK)

Netto hodnota (3000 – 2000)

 

 

 

Odúčtování splacených vkladů

 

 

 

Zrušení podrozvahové evidence

 

 

 

5.

Přijetí peněz od nově vzniklé společnosti

 

 

 

 

Poznámka – vkladatel by musel řešit daň z nabytí nemovitých věcí – více k této problematice u příkladu ČÚS 012-015 (od roku 2014 již není osvobozeno!)

 

Nabývací cena podílu a zdanění

– právnická osoba (nebo fyzická osoba, která vede účetnictví)                                           

Propočet

tis. Kč

Nabývací cena podílu

1 000

Ocenění nepeněžitého vkladu u nové společnosti

 

 

Výše vkladu

-           

Rozdíl mezi oceněním nepeněžitého vkladu a výší vkladu

 

Z toho

 

- Snížení nabývací ceny podílu (§ 24 odst. 7 ZDP až do výše (daňové) pořizovací ceny podílu, tj. daňové zůstatkové ceny budovy

 

-           

- Zvýšení základu daně o rozdíl mezi vyplacenou částkou a snížením (daňové) nabývací ceny podílu

 

 

Výsledná nabývací cena podílu

 

 

Nabývací cena podílu a zdanění

 – fyzická osoba

Propočet

tis. Kč

Nabývací cena podílu

1 000

Ocenění nepeněžitého vkladu u nové společnosti

 

 

Výše vkladu

-           

Rozdíl mezi oceněním nepeněžitého vkladu a výší vkladu

 

Z toho

 

- Snížení nabývací ceny podílu (§ 24 odst. 7 ZDP až do výše (daňové) pořizovací ceny podílu, tj. daňové zůstatkové ceny budovy

NELZE APLIKOVAT U FYZICKÉ OSOBY

 

 

- Zvýšení základu daně o rozdíl mezi vyplacenou částkou a snížením (daňové) nabývací ceny podílu

 

 

Výsledná nabývací cena podílu

 

 

Zákon o dani z nabytí nemovitých věcí (ZDNN)

Jednou z výhod nepeněžitých vkladů nemovitostí bylo jejich osvobození od daně z převodu nemovitosti u části, která je vložena do základního kapitálu.

Osvobození bylo zcela nenápadně zrušeno, do zákonného opatření senátu č. 340 o dani z nabytí nemovitých věcí již toto osvobození nebylo zahrnuto.

Převodce tedy musí zaplatit 4 % ze základu daně, nedohodne-li se jinak s nabyvatelem.

Výhoda zůstala pouze u přeměn, které jsou vyloučeny v § 5 ZDNN z předmětu daně.

 

(příklad ve znění před rekodifikací byl zveřejněn v Auditorovi č. 2/2008)

Vidíte zadání příkladu, pro řešení si objednejte placenou registraci.

čekejte prosím ...
Hodnocení: 0.0/5 (0 hlasů)

Komentáře

Přidat komentář můžete pouze jako registrovaný. Máte u nás účet? Přihlaste se

Převodový můstek Rekodifikace

Všeobecné podmínky Účetního Portálu | Informace ke zpracování osobních údajů GDPR | Kodex Účetního Portálu ke zpracování osobních údajů GDPR | Přidat do oblíbených

Přihlášení

Vyplňte e-mail a heslo, potvrďte kliknutím na tlačítko Přihlásit.

E-mail :
Heslo :
 

Zapomenuté heslo | Nová registrace | Bezplatná registrace